Connaître la valeur de son patrimoine immobilier est important pour sa mise en vente. Vous pourrez aussi procéder à l’estimation de la valeur de votre bien juste pour savoir combien il vaut sur le marché. Quelle que soit la raison pour laquelle vous vous lancez dans cette entreprise, il faut considérer le prix au mètre carré du bien. Sa valeur n’est pas standard. Aussi, importe-t-il de se renseigner sur le prix au mètre carré du patrimoine pour connaître sa valeur réelle. Plus de détails ici !
Sommaire de l'article
Le prix au mètre carré à Limoges
La situation géographique de votre bien immobilier est un paramètre qui influe significativement sur son prix au mètre carré. Ainsi, un bien situé en périphérie n’aura pas le même prix au mètre carré qu’un bien logé en pleine ville. De plus, même dans les cités, ce montant peut fluctuer.
Par exemple, le prix du m2 à limoges d’un bien immobilier est de 1 447 euros. C’est le prix mètre carré de la ville de Limoges (87 000). Cependant, lorsque vous avez une maison dans cette ville, le prix moyen sera de 1618 euros par mètre carré. Il faut noter que d’autres facteurs peuvent faire varier ce prix au mètre carré. Ceci dit, il pourrait être situé entre 1 400 euros et 1 800 euros au mètre carré pour une maison à Limoges.
Si votre bien est un appartement et s’il est localisé à Limoges, son prix moyen au mètre carré sera de 1 358 euros. Ce montant peut varier à la baisse comme à la hausse entre 1 200 euros et 1 500 euros le mètre carré.
Le prix au mètre carré à Lyon
Si votre patrimoine immobilier est localisé à Lyon, il faudra considérer d’autres valeurs pour l’estimation de sa valeur. Ainsi, le prix du m2 à lyon 6 de la ville est de 6 556 euros par mètre carré. Vous l’aurez compris, c’est le prix mètre carré dans le 6e arrondissement de Lyon (69 006).
Pour une maison dans cette localité, le prix moyen au mètre carré est aussi de 6 556 euros. Le montant variera entre 5 900 euros et 7 300 euros. Dans le cas d’un appartement, le prix moyen au mètre carré reste le même (6 556 euros). Il en est de même de la marge à fixer pour la variation (entre 5 900 euros et 7 300 euros).
Les facteurs qui font varier le prix au mètre carré
La localisation du bien immobilier est un facteur important pour sa valeur et donc, son coût au mètre carré. Cependant, ce n’est pas là, la seule variable à prendre en compte. Il est question notamment de vérifier l’état du bien et son type. En effet, vous l’aurez certainement compris, à quelques exceptions près, le prix au mètre carré d’une maison sera différent de celui d’un appartement. De même, l’architecture et l’état du patrimoine pèsent dans la balance.
Un logement neuf et en bon état n’aura pas le même coût au mètre carré qu’un logement délabré et vétuste dans la même localité. Avec tous ces paramètres, il est plus judicieux de confier la tâche à un professionnel pour ce qui est de l’évaluation de la valeur du bien immobilier.